Недвижимость в ОАЭ
Продажа недвижимости
в ОАЭ
От оценки рыночной стоимости и подготовки объекта до поиска покупателя и полного сопровождения сделки через Земельный департамент Дубая (DLD).
Узнайте рыночную стоимость вашего объекта и сроки продажи
Услуга охватывает продажу уже имеющегося у вас объекта: определение цены на основе текущей рыночной конъюнктуры, подготовку объекта и документов к продаже, поиск покупателя и переговоры, получение NOC от застройщика при необходимости и полную регистрацию перехода права собственности в DLD.
Обновлено: 6 сентября 2026Кому подходит
Хотите продать объект по рыночной цене
Нужна объективная оценка на основе сопоставимых сделок в районе, а не ориентир «на глаз».
Продаёте ипотечную недвижимость
Нужно получить NOC от банка-кредитора и организовать погашение остатка ипотеки из суммы сделки.
Продаёте off-plan объект до сдачи
Нужно согласие застройщика на переуступку (если оно предусмотрено договором) и корректное оформление NOC.
Что входит в сопровождение
- Определение цены на основе рыночной конъюнктуры и сопоставимых сделок в районе
- Подготовка объекта и пакета документов к выходу на рынок
- Организация показов и переговоры с потенциальными покупателями
- Получение NOC от застройщика, если это требуется по договору
- Согласование условий договора купли-продажи (SPA) с покупателем
- Полное сопровождение регистрации перехода права собственности в DLD — от задатка до передачи титульного акта
Оплачивается отдельно или оформляется отдельной услугой
- Регистрационный сбор DLD и сопутствующие государственные платежи
- Услуги независимого оценщика, если требуются покупателю или его банку
- Погашение остатка ипотеки, если объект приобретался в кредит — оплачивается продавцом из суммы сделки
- Подбор нового объекта взамен проданного — отдельная услуга (покупка недвижимости в ОАЭ)
Что нужно для начала
- Оригинал титульного акта (Title Deed) на объект
- Копия действующего паспорта собственника
- Данные по остатку ипотеки, если объект в залоге у банка
- Контакты застройщика — для получения NOC, если объект в комплексе с управляющей компанией
Как проходит продажа
Порядок может отличаться, если объект находится в ипотеке или ещё строится (off-plan) — уточняем детали на консультации.
-
1
Оценка и подготовка объекта
Определяем рыночную цену и готовим объект и документы к выходу на рынок.
-
2
Поиск покупателя
Организуем показы, ведём переговоры и согласовываем условия сделки.
-
3
Получение NOC и подготовка SPA
Оформляем NOC от застройщика при необходимости и согласовываем договор купли-продажи.
-
4
Регистрация в DLD
Сопровождаем внесение задатка, итоговый расчёт и передачу титульного акта новому владельцу.
Сроки
Срок продажи в первую очередь зависит от рынка и цены объекта, а не только от нашей работы — ликвидный объект по рыночной цене обычно находит покупателя быстрее. Сама регистрация в DLD после согласования условий с покупателем занимает от нескольких дней. Точные сроки обсуждаются на консультации после оценки объекта.
Стоимость
Продавец оплачивает часть государственных сборов DLD, связанных с переоформлением, и, при наличии, погашает остаток ипотеки из суммы сделки. Наше вознаграждение за сопровождение продажи оценивается индивидуально на консультации.
Частые вопросы
Что важно знать о продаже недвижимости в ОАЭ
Да, но потребуется получить NOC от банка-кредитора, а остаток ипотеки обычно погашается из суммы сделки в момент регистрации в DLD.
NOC от застройщика обычно требуется, если объект расположен в комплексе с управляющей компанией или если есть непогашенные платежи застройщику — уточняем это на этапе подготовки объекта.
Такая продажа называется переуступкой (assignment) и требует согласия застройщика — не все договоры off-plan разрешают переуступку на любом этапе строительства.
Связанные услуги
Покупка недвижимости в ОАЭ
Подробнее →Инвестиции в недвижимость
Подробнее →Сопровождение владения и обслуживание
Подробнее →Контакты
Обсудим вашу задачу
Оставьте заявку — мы свяжемся с вами в течение рабочего дня и предложим формат первой консультации.
Дубай, Объединённые Арабские Эмираты